Als we naar Westpoort kijken, kan het niet anders dan even terug te kijken. Jarenlang werd er gewerkt aan de komst van het Regionaal Topklinisch Interventie Centrum – een ziekenhuis – naar Heerhugowaard. Het bestemmingsplan was aangepast, de vergunning verleend en het terrein bouwrijp gemaakt. Maar uiteindelijk ging de stekker uit het plan.

Opnieuw naar de tekentafel

Joost Bruijn en zijn team moesten opnieuw naar de tekentafel voor het gebied tussen spoor, N242, Westtangent en de Mediamarkt. “Dat was jammer, het was mooi geweest als het ziekenhuis hier was gekomen”, blikt Joost terug. “We hebben het even laten liggen en een paar jaar geleden zijn we weer aan de slag gegaan. We hebben aan inwoners gevraagd wat zij wilden. Daar kwamen twee wensen uit: iets nieuws en groen. We zijn uitgekomen op stoere, stedelijke woonblokken in een groen landschap.”

Mooie schakel tussen stedelijk Heerhugowaard en de polder bij Sint Pancras

Iedere wijk in Dijk en Waard heeft een eigen gezicht. Van de woontorens in het Stationskwartier en milieuvriendelijke houtbouw in Woodstone tot de gezamenlijke moestuinen en buurtschuur in Hugo’s Tuin. In Westpoort komt er veel parkeergelegenheid aan de buitenrand van de wijk, terwijl er tussen de woningen veel ruimte is voor groen. Een mooie schakel tussen het stedelijke Heerhugowaard en de polder bij Sint Pancras, waaraan de wijk grenst.

Vrijheid voor de architect

Joost: “Er komen ongeveer 475 woningen. Zowel appartementen als woningen met een tuin. De woonblokken staan steeds met hun achterkanten naar elkaar toe, zodat er een rechthoek ontstaat met een openbaar groengebied ertussen. Bijzonder is dat er steeds een vrije zone van twee meter tussen woning en groen zit. Als je woning aan de zonkant zit, kan daar bijvoorbeeld een zitje worden gemaakt. Zit je aan de schaduwkant, dan kan de woning een stukje worden uitgebouwd. Zo is er veel vrijheid voor architecten.”

Woningzoekenden

Inmiddels is het eerste woonblok al ontwikkeld en goedgekeurd. Daardoor krijgen we een goed beeld van hoe de wijk eruit gaat zien. Natuurlijk keek de gemeente ook naar de vraag van woningzoekenden. Joost: “Er komen sociale huurwoningen, betaalbare koop en huur, woningen in de middencategorie en daarboven. We zorgen ook voor ruimte voor voorzieningen, zoals een huisarts.”

Bouw start begin 2027

Er is ook gekeken naar natuur, milieu en de ligging van het gebied. “Dit deel is een van de laagste delen van de polder. De ringsloot om de wijk wordt verbreed en er komen wadi’s”, vervolgt Joost. “Dat zijn wateropvangplekken die ervoor zorgen dat de sloten en gemalen niet overbelast raken bij hevige regenval. Ook houden ze juist water vast in droge periodes. Dat is ook goed voor de natuur. Eind 2026 moet het gebied bouwrijp zijn, waarna begin 2027 met de bouw kan worden gestart.”

Voor alle soorten mensen een woning

Wethouder Nils Langedijk is verantwoordelijk voor onder meer wonen en verkeer. Dat er momenteel veel gebouwd wordt in de hele gemeente is goed zichtbaar. “We zitten in een tijd waarin veel woningen nodig zijn en ik ben blij dat er zoveel projecten gaande zijn. We willen ook dat er voor alle soorten mensen een woning is: voor starters, stellen, gezinnen, alleenstaanden en senioren. Door meer te bouwen krijg je een goede doorstroming. Het Stationskwartier krijgt bijvoorbeeld veel plek voor starters. In Westpoort bouwen we weer veel eengezinswoningen. Het wordt niet alleen een groene wijk, maar ook een wijk met een goede bereikbaarheid via de N242 en de A9.”

‘We durven!’

Overal in Dijk en Waard zijn bouwkranen zichtbaar. Is zoveel nieuwbouw nog wel te overzien? Nils: “We willen tienduizend woningen bijbouwen. Door de capaciteit van de mensen in het gemeentehuis goed te verdelen en goed samen te werken met onze bouwpartners, maken we tempo en komt er veel energie los. Het is een ingewikkeld proces, maar we nemen de verantwoordelijkheid – en we durven!”